수지구청역 힐스테이트 사업개요

힐스테이트 수지구청역

일단 기본적으로 주변으로 상권들이 뛰어나다고 볼 수 있었습니다. 의식주부터 시작해서 교육적인 면까지 전부 원스탑으로 핵심 상권들이 집 앞에 위치 한다고 보시면 되는데요. 의료 기관 같은 경우에는 몸이 아플 때 다 꼭 다녀야 해서 필요한 부분 중 하나라고 볼 수 있겠는데요. 여기서 중요한 점은 학부모 입장에서 교육에 관심이 많으신 분들은 학부모 분들은 아이들의 교육을 위해서 학원가를 선호하시는 분들이 많더라구요 여기서는 유명 영유아 어학원부터 시작해서 특목고와 자사고 진학률이 높은 학원도 가까이에 위치 하면서 아이들의 교육적인 면에서도 그렇지만 편의시설까지 갖추면서 생활에 부족한 점이 없겠는데요.

집 앞에서는 웬만한 특급 시설들이 밀집 됬다고 봐도 되는데요. 백화점부터 마트 영화관을 다 주변에서 누리면서 편의성을 증진시켜 줍니다. 어떤 시설이 있나 설명을 들었는데, 롯데마트와 롯데몰 신세계백화점과 이마트도 있았어요. 대형 대형마트와 쇼핑몰이 가깝고 아무래도 입주민 분들의 편의성으로는 부족한 점이 없을 것 같습니다. 저도 집 주변으로 대형마트는 없어서 가려면 시간이 좀 오래 걸리는 편인데요. 단지 앞에서 바로 이용할 수 있다면 접근성은 물론 필요할 때마다 갈 수 있으니까 좋을 것 같았네요. 요즘에는 인프라가 굉장히 중요하다고 하더라고요 생활에 있어서도 그렇지만 굳이 멀리 나갈 필요가 없으니까 오히려 더 좋다고 느껴졌어요.

건축 계획으로는 전 세대가 남향 위치로 되면서 채광과 환기해도 용이한 구조로 설계 되면서 내부 환경에도 부족한 점은 없겠더라고요. 판상용 구조로 선호도 높은 주거단지를 형성하고 있었네요. 주변으로는 녹지공간이 굉장히 풍부해서 자연친화적인 환경도 조성을 해줄 것 같습니다. 중앙공원과 어린이 놀이터를 갖추고 있으며, 주 출입구가 다르고 도보 생활의 안정성까지 확보가 되고 있었습니다. 차량과 도보 동선이 나누어지면서 갑자기 나오는 차량으로 인해서 사고의 위험을 줄여줄 것 같은데요. 따로 주민운동시설도 있어서 운동기기 이용도 어려움이 없겠더라고요.

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여기서 주목할 점은 삶의 질을 높여줄만한 커뮤니티 시설이라고 볼 수 있겠습니다 요즘에는 고급 주거지들은 다 갖추고 있다고 봐도 무관할 정도인데요. 면적도 굉장히 크더라고요. 삶의 질을 높여 주기도 하고 필요한 시설들을 웬만하면 다 갖추고 있는 것 같았는데요. 휘트니스센터와 GX 룸으로 건강에 관리를 할 수도 있답니다. 골프연습장은 실내에 있으니 사계절 내내 계절에 영향을 받지 않습니다. 규모가 작은편이 아니다 보니까 사람들이 많이 모여도 복잡하지 않을 것 같은데요 이외에도 키즈 카페 나 맘스카페에서 학부모들의 소통과 남녀 독서실을 갖추면서 교육적인 면에도 도움이 될 수 있겠습니다. 입주민이 소통할 수 있는 회의실이나 따로 목욕탕도 갖추고 있어서 굳이 멀리 나가지 않아도 이용이 가능합니다. 요즘에는 코인 세탁실이 인기가 많잖아요. 단지 내에서도 세탁물 관리도 할 수 있어서 많은 분들이 관심을 가지고 계십니다. 면적만 봐도 굉장히 크다고 느꼈는데, 탄탄하게 갖추고 있는 시설들이 많다 보니까 입주민의 만족도도 높아질 수 있겠네요.

폭염은 막아주고 미세 먼지까지 줄여 줄 수 있는 가로 구성으로 요즘에 문제가 많은 환경적인 요소들을 차단할 수 있겠는데요. 더위도 막아주다 보니까 이제 곧 여름 시작 되기도 하고 그늘막 형상으로 햇볕은 막아주고 미세먼지는 줄여주는 효과를 볼 수 있어요. 요즘에는 미세먼지 농도가 괜찮긴 하지만 굉장히 심할 때는 재난 문자가 오기도 했었는데요. 가로수 숲을 만들어 주면서 쾌적한 환경을 같이 조성을 해 줄 수 있겠습니다.

미세먼지 해결을 해줄 곳은 숲세권이라고 할 정도라고 하네요. 그래서 많은 분들이 숲세권을 선호하고 주변으로 공원은 없는지 녹지 공간은 어떻게 갖추어져 있는지 관심도가 높습니다. 먼지의 피해로부터 보호를 해 줄 공원도 가까워서 천연 공기청정기 역할을 해주고 실제로 초미세먼지를 평균 40% 저감을 하는 것으로 나타났습니다. 사업지 근방으로는 수지 생태공원이 가까이 위치하고 있는데요. 크고 작은 공원들이 모여져서 자연으로 둘러싸여 있다고 해도 과언이 아닐 정도입니다. 이정도면 친환경 단지로 인정을 할만 한데요.

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핵심지역을 그대로 이용이 가능한 신분당선으로 분당이나 광교는 물론 다른 지역 까지도 접근성이 높아서 이 부분들은 집값 상승에 요인이 되기도 합니다. 그래서 강남 주거지 대체 입지로도 기대를 해 볼 수 있는데요 서울의 비싼 공급가를 피해서 인근 수도권에서 더 편하게 접근성을 향상시키고, 부담감은 줄일 수 있다는 장점이 있다는 것이겠죠. 인근 아파트는 1억 원으로 시세가 높아졌을 정도라고 하는데요. 집값이 상상 한다면 오히려 앞으로 시세 차이 또 크게 느껴질 것 같더라고요. 그래서 요즘에는 서울 인근에 수도권이 왜 관심을 받고 있는지 알겠습니다.

사통팔달의 교통망을 갖춘다고 해도 부족함이 없는데요. 핵심지역부터 시작해서 공항까지 연결이 되다 보니까 최적의 주거단지가 될 수 있겠습니다. 신분당선에서는 강남역과 판교, 광교까지 연결이 되면서 다 15분 이내에 다닐 수 있다고 하는데요. 강남역은 26분 정도 걸린다고 하네요. 연장 개통을 했을 때에는 용산역까지 39분 밖에 걸리지 않는다고 합니다 1단계 2단계로 개발이 되고 있었는데요. 1단계는 신사까지 연결이 되면서 2016년 하반기 착공에 들어가면서 개통 예정은 2022년도를 잡고 있는데요. 그 뒤로 2단계는 2019년도에 착공하고 2015년도에 개통예정 있다고 합니다. 역세권 조건으로 대중교통 이용이 불편하지 않고, 직장인 분들에게 선호 될 수 있겠는데요. 지하철역 이용 말고도 버스 노선도 풍부하게 자리 잡으면서 광교 동탄 분당 등 용인까지 수도권 지역은 물론 서울 지역으로도 연결되면서 김포공항에서 인천공항까지도 가깝게 다닐 수 있겠습니다. 노선 자체가 전체적으로 자주 다니는 곳으로 이어졌다는 느낌도 받았어요. 나중에 GTX노선이 완공 된 이후에는 더 빠르고 편하게 이동이 되겠죠.

다양한 교통환경과 생활편의의 중심지가 되어주면서 주변으로 도로 접근성도 굉장히 뛰어나다고 보이는데요. 북서쪽으로 포은대로 30m로 인접 하면서 남동쪽으로는 진산로가 있습니다. 또 여기서 중요한 점은 역은 걸어서 다닐 수 있다는 점이에요. 역세권은 가까이에서 지하철 이용이 가능하다 보니까 역까지 가는 시간도 오래 걸리지 않고 직장인데 입장에서는 더 편하게 출퇴근 할 수 있지 않을까 싶습니다. 자차 이용객 분들에게도 사실 이렇게 도로가 가깝다는 것은 돌아갈 필요가 없어서 그만큼 편의성을 높게 평가할 것 같은데요 왜 사통 발달이라는 말이 붙었는지 알겠더라구요. 인근으로는 초등학교 중학교 등 다양한 학원들이 가까이 있습니다. 신월초등학교, 운정중학교 등 교육인프라를 구축하면서 아이들이 등 하교 문제도 한번 해결해 줄 것 같은데요. 이외에도 신정공원, 근린공원 등 도보로 공세권의 영향을 받는 단지로서 자연과 더 가까이 생활이 가능합니다. 인프라도 고밀도로 잡고 있지만 구청이나 용인시 여성회관, 관공서도 멀지 않게 이용이 가능합니다.

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힐스테이트 수지구청역 인근으로는 문화시설과 체육시설이 함께 있으니 생활이 더 편의성을 증진시킬 수 있습니다. 문화생활 물론 아이들의 방과후 교육까지 완벽하게 갖추고 있다고 하는데요. 시립 시설로는 일단 여성회관이 지하 1층부터 지상 4층까지 교육 시설은 물론 체육시설로 갖추면서 수영장과 헬스장 에어로빅 소통 시설까지 가지고 있습니다. 주차공간도 넉넉해서 차를 가지고 가셔도 편하실 것 같은데요 공연 시설도 함께 있고 문화도 즐길 수 있겠죠. 스포츠센터 같은 경우에는 올해 40만명을 돌파를 하면서 그만큼 많은 유동인구를 확보하고 있다고 볼 수 있습니다. 전망대가 함께 있고 북카페가 있어서 여유로운 생활이 가능할 것 같은데요. 외부 운동장도 있더라고요. 전망대에서 바라보는 시내 모습은 굉장히 아름다울 것 같은데요. 조망권도 북카페가 있으니 책을 보면서 여가를 즐기기에도 좋을 것 같아요.

직접 생활을 해야 되는 세대 평면계획 돌을 살펴보면 중소형 면적으로 갖추어 있었지만 타입별로 갖추는 분위기가 다르더라고요. 먼저 깨끗함의 기본인 화이트 중점으로 설계를 한 타입이 있고, 내추럴한 분위기를 느껴지는 타입이 또 따로 있었는데요. 요즘에는 인테리어 또한 중요하다고 보이는데 평면 계획도 빼놓을 수 없습니다. 생활하는 공간에 있어서 원하는 조건이 맞는지 확인을 해 보는 것도 도움이 되었는데요. 어떻게 탄탄한 설계가 들어가 있을지 궁금하더라구요

또 힐스테이트 수지구청역 단위세대로 봤을 때 인테리어를 특화 시키면서 고품격 주거단지를 형성하는데, 주방에서는 엔지니어드 스톤 등의 고급 인조대리석을 적용 시켜서 고급스러움을 느낄 수 있을 것 같더라고요. 내추럴 강마루로 바닥을 갖추고 조명은 수명이 긴 LED로 적용시켰습니다, 냉방기도 거실과 침실에 기분 적용이 되고 있었는데요. 조명 같은 경우에는 아무래도 많은 분들이 요즘엔 LED를 많이 쓰시잖아요. 에너지를 많이 잡아먹지도 않다 보니까 오래 사용하고 오히려 더 좋은 거 같아요.

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세대별창고를 통해서 수납공간도 특화가 되고 있습니다. 재활용이나 음식물 쓰레기를 따로 처리할 수 있고, 음식물 쓰레기도 설비를 구축하고 있다고 해요. 그러면 냄새에 대한 걱정도 없겠습니다. 오히려 더 빠르고 편하게 처리를 할 수 있겠더라고요. 또 세대별 창고가 설치가 되었거든요. 자주 사용하지 않은 물건을 보관할 수 있다는 장점이 있습니다. 그렇다 보니까 많은 분들이 계절별로 사용하시면 좋을 것 같았어요. 중소형 면적의 내부 공간이 부족해서 그렇지 않을까 싶었는데 그게 아니라 이렇게 세부적으로 갖추어진 부분들로 내부 공간이 부족하진 않겠더라고요. 오히려 나눠서 정리 하면 좋을 것 같아요.

또 힐스테이트 수지구청역에서는 스마트빌리지 시스템이 적용되어 있습니다. 이 말은 무엇이냐 바로 본인이 소지하는 스마트폰으로도 직원을 한꺼번에 제어를 할 수 있다는 것이죠. 커뮤니티시설도 예약이 가능하고 민원은 신청 한다던지 집안에 기기들을 편하게 관리가 가능해서 입주민 분들이죠 좋아하실 것 같네요. 요즘에 lot 시스템을 통해서 편하게 제어하고 집안에서 쓰지 않는 에너지들을 관리하는데 사용을 하기도 하는데 스마트폰에 있다면 집에서도 편하게 관리하고 밖에 나가서도 관리는 어렵지 않겠더라고요.

주거의 품격을 높여주는 힐스테이트 수지구청역만의 조경계획도 눈에 들어왔는데요. 숲속의 풍경을 연상케 하기도 하고 다양한 자연환경을 함께 누릴 수 있겠더라고요. 합리적인 외부공간을 조성 했기 때문에 불필요한 동선은 줄이고 오히려 자연과 함께 하는 생활을 즐길 수 있을 것 같습니다. 통해서 굳이 멀리 나가지 않아도 산책을 즐길 수 있답니다. 힐링을 멀리서 찾지 않아도 되니까 더 좋은 거 같더라고요. 평소에도 산책을 좋아하시는 분들은 근방으로 나가는데만 시간이 걸려서 아무래도 불편한 점이 있으셨겠는데요. 당 사업체에서는 그럴 걱정이 없으니 녹지공간도 풍부하고 산책까지 겸할 수 있답니다.